For fem år siden indså Mallorca og naboøerne at de havde nået en grænse for vækst i deres vigtigste erhverv. Siden har spillereglerne i grove træk været, at for at få tilladelse til at bygge et nyt hotel, skulle der først rives et gammelt ned.

I april indførte Kanarieøerne en lignende restriktion. De næste tre år bliver der ikke givet nye licenser i hotelbranchen. Gamle licenser, som indehaverne ikke har udnyttet, bliver desuden trukket tilbage. “Det er en af de vigtigste beslutninger vi har truffet i 20 år,” sagde Kanarieøernes afgående autonompræsident Román Rodríguez om sin sidste embedshandling. Det mest bemærkelsesværdige er måske, at byggestoppet kunne vedtages i enighed af alle autonomparlamentets politiske grupper.

Derimod ligger Málaga provins stadig forsvarsløs over for en vækst, der ikke alene er hensynsløs, men dybest set formålsløs. Turistbranchen er selv den mest forskrækkede ved tanken om, at myndighederne for øjeblikket behandler 125 ansøgninger om nye hoteller, pensioner og aparthoteller – alt i alt 16.000 nye sengepladser, som vil forøge kapaciteten med 20 pct.

Det kan synes vanvid i en situation, hvor de turistmæssige overnatninger falder, men børskrisen har fået investorerne til at kaste sig over spekulationer i fast ejendom. Det let forudsigelige resultat er at store områder med gamle installationer kommer til at ligge som betonslum i løbet af få år, hvis bygherrerne gør alvor af deres “trusler”.

Væksten er lige så imponerende – eller skræmmende – i det private boligbyggeri. I flere år har Málaga været nr. et blandt Spaniens 50 provinser når det gjaldt licenser til nybyggeriet. Målt i penge var det kun hovedstaden Madrid, hvor der i fjor blev investeret mere i cement end Málaga. Alene i de kommende fem år vil 200.000 nye familier fra det øvrige Europa købe bolig på Costa del Sol, lyder en prognose, der blev offentliggjort på årets turistmesse i Madrid, Fitur.

Selv på det område er der dog en risiko for overproduktion. Ifølge en analyse, som Instituto de Prácticas Empresarial foretog for et halvt år siden, købes hver femte nyopførte bolig i Málaga med henblik på videresalg – dvs. som investeringsobjekt.

Enten der finder en overproduktion sted eller ej, er det imidlertid klart at hele Costa del Sol har et akut behov for en overordnet planlægning, der kan sikre lys og luft og en smule grønt græs imellem de nye boligkvarterer.

Det er tankevækkende, at befolkningstætheden i en kommune som Fuengirola allerede er lige så høj som i Madrid. I andre kystkommuner som Benalmádena og Torremolinos er befolkningstætheden stadig “kun” halvt så høj som i hovedstaden.

Det var et emne, der blev sagt alt for lidt om i valgkampen. Forhåbentlig indser de nyvalgte politikere, at vi risikerer at blive kvalt i successen.

Tilmeld nyhedsbrev

Version til udskrift · Send til en ven

---