Almogía Golf er navnet på en by, der ikke eksisterer i virkeligheden. Endnu. Men spørger man den danske storentreprenør Per S. Holm, vil de første indbyggere kunne begynde at flytte ind i den nye by omkring juletid i 2007.

- Almogía kommune støder lige op til Málaga kommune, og den ligger perfekt, kun omkring 20 minutters kørsel fra lufthavnen og ni kilometer fra Málaga centrum. Og det har været helt naturligt at rykke den vej bagud. Hidtil har udviklingen fundet sted i lavlandet, i Guadalhorce-dalen. Næste trin er at begynde at bygge op ad skråningerne ind i Almogía kommune, forklarer Per S. Holm.

Ude for at opkøbe jord
Hans firma, Reepox S.A., har været initiativtager til et nyt selskab, Almogía Golf S.A., der består af en lang række investorer. Første skridt har været at sikre den jord, der skulle til for at kunne realisere projektet:

- Vi har brugt et års tid på at opkøbe jorde, i alt 12 grundstykker, der ligger mellem to veje. Det har kostet de første 10 mio. euro, forklarer Per S. Holm uden at fortrække en mine.

Der skal også bruges meget jord til det ambitiøse projekt:
- Planen omfatter en golfbane, cirka 2.000 boliger, hotel, indkøbs- og sportsfaciliteter og så videre. Faktisk regner vi med, at Almogía Golf vil blive større end selve Almogía by med sine 4.500 indbyggere, fortæller entreprenøren og fortsætter:

- Alene golfbanen er planlagt til at være på 60 ha - altså 600.000 kvadratmeter. Det bliver en par 71 bane på 5.778 meter - og det bliver golfbanen, vi lægger ud med at bygge.

Lang beslutningsproces
Foreløbig er et større antal gravemaskiner netop i disse dage gået i gang med at flytte jord for at forberede anlæggelsen af golfbanen. Der skal flyttes 1.200.000 kubikmeter jord, så gravearbejdet vil stå på i nogle måneder. Og det er fint, for...:

- Vi har lavet en såkaldt convenio-aftale med kommunen, der forpligter os til at sørge for anlæggelsen af en lang række faciliteter, blandt andet forretninger og sportscenter. Men Almogía kommune er netop i denne tid ved at lave en Plan General for området, som de er blevet det pålagt af Junta de Andalucía. Det betyder, at en arkitekt udpeget af kommunen laver en avance - et første udkast til den nye kommuneplan. Heri indgår vores projekt, forklarer Per S. Holm og fortsætter:

- Avancen skal så godkendes af byrådet og herefter offentliggøres i det lokale svar på Statstidende, hvorefter der vil være en høringsfase, typisk på to måneder. Så tager kommunen stilling til indsigelserne og godkender nu provisorisk kommuneplanen, der herefter sendes til Junta de Andalucía. Og de skal nu tage stilling til kommuneplanforslaget og komme med deres indsigelser, inden der foreligger en endelig godkendelse.

Stor lokal velvilje
Der er altså, i princippet, meget der kan gå galt. Når Per S. Holm og hans medinvestorer alligevel ikke ryster på hånden, har det en forklaring:

- Almogía kommune har socialistisk flertal og en socialistisk borgmester - der tilfældigvis også sidder i deputationen for den socialistisk styrede lokalregering. Så jeg regner med, at Plan General for Almogía kommune er godkendt - med vores projekt men sikkert med nogle mindre ændringer - omkring maj eller juni 2006. Og så kan vi for alvor komme i gang med anlæggelsen af golfbanen, siger Per S. Holm fortrøstningsfuldt.

I Almogía kommune er der stor velvilje over for projekt Almogía Golf, der vil skabe arbejdspladser og skaffe turister til området. Og samtidig er der, hos selskabet bag byggeprojektet, stor forståelse for at sikre, at det store projekt på skråningen ikke kommer til at virke for voldsomt.

- Vi har i princippet tilladelse til at bygge i tre etager, men langt de fleste bygninger på området bliver ikke over to etager. Til gengæld sørger beliggenheden for, at der er panoramaudsigt over Middelhavet - både fra store dele af golfbanen og fra boligerne.


Byggetid: Omkring seks år
Per S. Holm regner med, at alene golfbanen kommer til at koste i omegnen af syv til otte millioner euro at anlægge. Når den er ved at være klar, skal man i gang med at bygge boliger. En stor del af boligerne kommer til at ligge inde på selve golfbanen, hvor der også skal opføres et hotel med omkring 100 værelser. Men på siden og bag golfbanen er der også plads til at bygge.

- Det bliver nu ikke os, der kommer til at bygge det hele - så vil byggeriet tage for lang tid. Og ingen har lyst til at bo i byggestøv og -rod i årevis, påpeger Per S. Holm og fortsætter:

- Vi bygger typisk selv mellem 200 og 300 enheder om året, så byggeriet kommer til at foregå i etaper - men med adskillige entreprenører. Så skulle Almogía Golf gerne stå helt færdig i løbet af fem til seks år.

Sætter personligt præg
Da Almogía Golf S.A. opkøbte jorden til projektet, lå der blot landbrugsejendomme - eller jorden lå brak.

- Det er fantastisk spændende at rykke ind i sådan et helt nyt og jomfrueligt område og for alvor kunne sætte sit præg på udviklingen der. Der ligger blot et par småveje, så alt skal laves fra bunden: Der skal anlægges veje, laves fortove og vælges vejbelysning, beplantning og så videre. Det bliver utrolig spændende, fortæller Per S. Holm med begejstring i stemmen.

Og mens den nye by, Almogía Golf - forhåbentlig - tager form, er lokalregeringen samtidig i fuld gang med at anlægge den tiltrængte nye omfartsvej rundt om Málaga. Når den, efter planerne, tages i brug i 2009, vil der blot være tre til fire kilometer fra afkørslen ved omfartsvejen til Almogía Golf.

Naia Bang / Texthuset
Fotos: Poul F. Skøtt

Læs mere om Almogía Golf i Solkysten, hvor vi løbende over de næste par år følger projektet.

Tilmeld nyhedsbrev

Version til udskrift · Send til en ven

---