Bahia Fenicia - fønikernes bugt. Navnet leder tankerne hen på fjerne fortider, men faktisk er det morgendagens navn. For Bahia Fenicia er nemlig et spændende nyt bygningskompleks, der netop i disse måneder vokser frem på en sydvendt skråning over Marina del Este mellem La Herradura og Almuñecar øst for Málaga. Her, på den stejle skrænt omkring 150 meter over det glitrende Middelhav, har entreprenørmaskinerne travlt med at opføre i alt 162 lejligheder fordelt på 27 blokke. Bag byggeriet står det danske investerings- og og udviklingsselskab Keops, og byggeriet er faktisk en gammel drøm, der endelig går i opfyldelse.

- Vi har haft råderet over grunden, der er på 62.000 kvadratmeter, i mere end seks år, og siden 2003 har vi arbejdet seriøst på at udvikle projektet og få byggetilladelse. Området skulle først konverteres fra landzone til byzone, og det har taget lang tid, forklarer direktør Paul Søgaard, Keops Development S.L.

Bygger i fire faser
Bjerget, som det nye byggeri kommer til at ligge på, hedder Peñón del Lobo, og kommunen har i lokalplanen lagt meget klare rammer for, hvad man kan bygge i området - og hvordan.

- Det har vi naturligvis skullet levet op til - både hvad angår byggehøjde og arkitektonisk stil. Der har også været nogle krav til f.eks stisystemer, fortæller Paul Søgaard.

Tegningerne blev godkendt, og i november 2005 kørte den første entreprenørmaskine ind i området.

- Vi bygger i fire faser, og vi satser på, at første fase er klar i slutningen af året. Fase to skal gerne stå klar til indflytning til næste sommer, mens fase tre skal være færdigbygget i foråret 2008. Den sidste del af byggeriet bliver så indflytningsklar i sommeren 2008, om alt går, som det skal, forklarer direktøren, mens entreprenørmaskinerne brummer i baggrunden.

Solgt på forhånd
Hver af de 27 blokke består af seks lejligheder. Blokkene bliver bygget i forskudte plan, så de "følger" bjergsiden. Og selv om køberne indtil videre må nøjes med at se modeller af byggeriet, går salget af lejligheder fint. Uden at gøre stort væsen af sig er Bahia Fenicia blevet kendt fra mund til øre, og mere end 80 lejligheder allerede solgt.

- Når man køber en lejlighed "på papiret", sætter man pengene ind på en konto, og banken udsteder så en garanti. Det giver stor sikkerhed for køberne, smiler Paul Søgaard.

Køberne behøver behøver nu næppe at bekymre sig om deres penge. Keops er børsnoteret i Danmark og en af de "tunge" virksomheder inden for ejendomsinvestering og -udvikling med en omsætning sidste år på 1,6 mia. kr. og et resultat før skat på en halv mia.

Mange skandinaver flytter ind
Når man køber en lejlighed, der endnu ikke er færdigbygget, får man også indflydelse på detaljerne.
- Vi har for eksempel et standardkøkken, som vi sætter ind i de lejligheder, hvor folk ikke har særlige krav. Det er lutter kvalitetsmaterialer - men hvis man for eksempel gerne vil have sit køkken i en anden farve, kan man tilvælge det, forklarer Paul Søgaard.

Tanken om, at det er skandinaver, der står bag byggeprojektet, må tiltale andre skandinaver, for tre ud af fire købere er fra Danmark eller et af nabolandene. Resten er et internationalt miks af englændere, spaniere, irere, hollændere og amerikanere.

- De typiske købere er nok sidst i 40’erne og aktive mennesker. Måske spiller de golf eller har en båd, de gerne vil have til at ligge her i marinaen. Eller de står på ski - der er jo ikke langt til Sierra Nevada herfra, påpeger Paul Søgaard.

Keops satser på Spanien
Keops har haft interesser i det sydlige Spanien i en årrække, men Paul Søgaard er ret ny på hovedkontoret i Almuñecar og det lille salgskontor i Marina del Este.

- Min kone og jeg købte hus i San Pedro del Alcántara for fire år siden - helt uafhængig af det job, jeg har nu, fortæller Paul Søgaard, der i otte år arbejdede i bl.a. Bahrain og Qatar. Sidste år i maj flyttede ægteparret til San Pedro, hvor Paul Søgaard drev en lille virksomhed med ejendomsudvikling. Men skæbnen ville, at han kom i kontakt med Keops - og udsigten til at være med til at færdiggøre et projekt som Bahia Fenicia var nok til, at den tidligere århusianer sadlede om og tog imod tilbudet om at blive direktør for Keops' spanske afdeling. Det skete den 1. oktober 2005, og siden har Paul Søgaard pendlet de omkring 120 km mellem San Pedro og Almuñecar hver dag.

- Det betyder ikke noget, siger den rejsevante direktør og fortsætter:

- Desuden har vi planer om på sigt at flytte hovedkontoret tættere på Málaga og lufthavnen. For der er ingen tvivl om, at Keops gerne vil lave flere udviklingsprojekter her i Spanien.
Læs mere om Bahia Fenicia på www.bahia-fenicia.com.

Naia Bang / Texthuset
Har du en kommentar? Skriv til journalist naia@texthuset.dk

---

Kort om Keops
Keops A/S er en børsnoteret koncern, der beskæftiger sig med udvikling af og investering i ejendomme. Koncernen udvikler nye og gamle ejendomme til moderne boliger, sydeuropæiske ferieboliger, butikker og kontorer.
Koncernen tilbyder også investering i fast ejendom og formidler strukturerede ejendomsbaserede obligations- og aktieinvesteringer. Keops A/S er moderselskab for Keops InvestorPartner A/S, Keops Development A/S og Keops EjendomsHolding A/S. Koncernen har desuden andel i velhaverbanken Capicordic A/S (33%) og har netop købt majoriteten i typehusfirmaet M2 A/S (65%).
Keops-koncernen blev grundlagt i 1989 og beskæftiger i dag ca. 200 ansatte.
Sidste år omsatte Keops for ca. 1.594 mio. kr., og i dag har koncernen selv ejendomme for mere end 12 mia. kr. og administrerer ejendomsselskaber for kunder med en samlet værdi over 5 mia. kr.

Tilmeld nyhedsbrev

Version til udskrift · Send til en ven

---