Solkysten skaffer svar!
Skrevet af Solkysten
Har du et praktisk problem i din spanske hverdag? Send os et par linier, så forsøger vi at skaffe svar!
Vent med boligsalg
? Jeg har til overtagelse i september købt en lejlighed i mit eget navn og er orienteret om, at ved gensalg skal der betales 34 pct. skat af fortjenesten til Spanien.Jeg har samme sted også købt en lejlighed som investering i mit firmas navn. Det er et dansk ApS. Skal der også betales skat af fortjenesten i Spanien i dette tilfælde?
Torben A. Jensen,
Aarhus
! Der skal betales 35 pct. (ikke 34 pct.) af fortjenesten ved salg af boligen, uanset om denne er købt af dig som privatperson eller via et dansk anpartsselskab.Aarhus
Fortjenesten beregnes som forskellen i skødepriserne med fradrag af direkte omkostninger til ejendomsmægler, advokat, eventuelle forbedringer mv.
Havde du i stedet købt investeringslejligheden via et spansk anpartsselskab, skulle du ikke betale kapitalvindingsskat. Den spanske stat ville i stedet have modtaget skatten som en følge af det overskud, der derved ville opstå i selskabet.
Det er værd at bemærke, at der foreligger lovforslag om, at denne skat fra næste år nedsættes til 18 pct,, så hvis ellers forslaget vedtages i det spanske parlament i efteråret, vil det for mange ikke-residente være en stor fordel at vente med at sælge deres ejendom indtil næste år.
Martin Davidsen,
advokatfirmaet Mona Elisabeth Davidsen,
Marbella & Málaga
advokatfirmaet Mona Elisabeth Davidsen,
Marbella & Málaga
| Tilmeld nyhedsbrev | Version til udskrift · Send til en ven |
Skrevet af: Solkysten
Denne artikel er bragt med tilladelse fra Magasinet Solkysten. Gå direkte til hjemmesiden: Solkysten
Læs flere artikler fra samme udgave af Solkysten
Solkysten - September 2006
Læs flere artikler fra samme udgave af Solkysten
Solkysten - September 2006
