? Som bekendt har Danmark dobbeltbeskatningsaftale med Spanien og Frankrig. Jeg har fundet ud af, at hvis man som dansker ejer et hus i Frankrig, skal man ikke betale ejendomsværdiskat til Danmark af dette hus. Spørgsmålet er nu - gælder denne regel også for Spanien?
Næste spørgsmål: Hvis man som dansker med bolig og normal skattepligt i Danmark køber et hus i Spanien - men fortsat betaler skat af sin indtægt til Danmark - kan man så opnå at blive spansk resident, uanset hvor lang eller kort tid man opholder sig i Spanien? Og betyder det i bekræftende fald, at man bliver skattepligtig til Spanien?
AA

! En ikke-resident dansk ejer af en feriebolig i Spanien skal betale dansk ejendomsværdiskat af boligens handelsværdi. Denne skat udgør 1 pct. af en boligværdi op til 3.040.000 kr. Der skal endvidere betales spansk formueskat af ejendommens handelsværdi, typisk mellem 0,2 og 0,5 pct. for almindelige boliger, men denne skat kan modregnes i den danske ejendomsværdiskat som følge af dobbeltbeskatningsaftalen mellem Danmark og Spanien.
Spørgsmål 2:
Man bliver spansk skatteresident, hvis man opholder sig mere end 183 dage i et kalenderår i Spanien. Forudsætningen for, at Danmark vil anerkende ophør af skattepligten hjemme, er imidlertid at man meddeler adresseændring til Spanien i folkeregistret, samt at man ikke mere råder over en helårsbolig i Danmark.
Hvis man beholder  helårsboligen i Danmark (og således har dobbelt domicil) afgøres skattepligten efter hvor hovedinteressen for ens livsindhold findes. Skattemyndigheden vil lægge vægt på, hvor man sædvanligvis opholder sig, hvilket land man er statsborger i, om der findes erhvervsmæssig tilknytning til Danmark, skolesøgende børn, hvor en eventuel ægtefælle opholder sig m.v. Der er tale om  en "elastik-bestemmelse” i skattelovgivningen, der giver rige muligheder for fortolkninger, hvorfor der løbende føres sager ved domstolene om dette spørgsmål.  OECD’s modelkonvention for dobbeltbeskatningsaftaler, artikel 4, beskæftiger sig nærmere med de kriterier, der er bestemmende for, i hvilket land en person skal anses for at være skattemæssigt hjemmehørende.
Hvis de respektive skattemyndigheder som en følge af interne regler ikke kan blive enige om hvilket land, der skal anses for bopælsland, skal spørgsmålet afgøres af de kompentente myndigheder ved forhandling.

---

? Jeg håber, I kan hjælpe mig med et par svar. Hvis man gerne vil have sine børn i spansk folkeskole, hvordan foregår det? Jeg ved, der er mange privatskoler, men dem er vi ikke interesseret i.
Jeg kunne også godt tænke mig at vide om Spanien har noget der svarer til den danske børnecheck, og hvis de har, hvad kravene er. Jeg har fået et NIE-nummer, og vores adresse er registreret hos Marbella kommune.

! For at børnene kan tilmeldes den spanske folkeskole, skal I have en attest fra kommunens folkeregister, der bekræfter, at I er bosat i kommunen (“certificado de empadronamiento”). Med denne attest henvender I jer på folkeskolen i jeres boligdistrikt, som kommunen også kan oplyse – det er alt.
 Det spanske skolesystem beskrives i øvrigt udførligt i håndbogen “Bo på Solkysten 2007”, som I kan købe på redaktionen eller på www.solkysten.net.
I nævnte håndbog kan I også se, der ydes fradrag for børn på selvangivelsen, men det forudsætter selvfølgelig at I er skatteresidenter. Ulogisk nok kontrolleres det ikke, om forældrene er skatteresidenter, når børnene skal i spansk folkeskole.

---

? Jeg har to spørgsmål, som jeg vil være glad for at få svar på.
1) I 1992 købte jeg hus i Frigiliana, og i 1995 blev der udstedt et "Copia de la escritura de compraventa", hvilket jo ikke er et rigtigt skøde. Men der er flere stempler på, der fortæller, at det har været omkring "Registro de la propiedad de Torrox". Jeg har flere gange i de førløbne år spurgt min spanske advokat, om jeg ikke skal have et rigtigt skøde (det har jeg nemlig hørt, at man skal), men hun forsikrer mig, at dette er fuldt tilstrækkeligt, og at jeg ikke vil få problemer den dag, jeg ønsker at sælge mit hus. Hvad siger I til dette svar?
2) Jeg har netop fået lavet en ny tagterrasse, og resultatet er mildt sagt ikke kønt. Mureren dukkede ikke op den aftalte dag for at se på mine klagepunkter, og nu er jeg så igen i Danmark. Jeg har heldigvis kvittering for det betalte beløb, 1400 euro, og når jeg til forår kommer tilbage til Frigiliana, vil jeg selvfølgelig forsøge at kontakte mureren igen, men hvis han så stadig ikke dukker op, hvad gør jeg så?

! 1) Man behøver ikke det originale skøde - men det findes jo, så det virker underligt, at din advokat ikke bare udleverer det til dig. Jeg vil foreslå, at du bestiller en “nota simple” i registret for at sikre dig, at dit hus er korrekt tinglyst. Står huset i dit navn, så er alt ok - gør det ikke, så er det på tide, du bestiller tid hos din advokat!
2) Såfremt man har kvittering, kan man i første omgang reklamere ad den "venskabelige" vej. Erfaringsmæssigt hjælper det, hvis det er en advokat, der sender reklamationen i dit navn.
Hjælper det ikke, kan man indgive stævning for det angivne beløb. Men skal man rettens vej, er der mange omkostninger forbundet hermed, og så må man vurdere, om det kan betale sig.

Har du et spørgsmål, kontakt os:
Fax: 952 46 28 22 eller send en e-mail: per-ole@solkysten.net

Tilmeld nyhedsbrev

Version til udskrift · Send til en ven

---