Den nye spanske regering har udvidet reduceret sats på 4% moms for nyopførte boliger, indtil udgangen af 2012. Satsen blev reduceret fra 8% af den tidligere regering for sidste kvartal af sidste år, hvilket giver en tiltrængt løft til salg af nybyggede ejendomme - den nye regering fastholder den nedsatte sats indtil udgangen af 2012.


Property Transfer Tax (ITP) 
Den andalusiske regionale regering har for nylig annonceret en stigning på Property Transfer Tax (ITP) på gensalg af ejendomme, når de skifter hænder. Den tidligere skattesatsen var 7% for alle gensalgsejendomme, men den regionale regering har nu indført en differentieret system, hvor den gældende sats varierer.



Skattesatser for 2012

• Første beløb op til 400.000 €: 8%
• Beløb mellem 400.000 € og 700.000 €: 9%
• Ethvert overskydende beløb på 700.000 €: 10%

For eksempel ville Transfer skat på en ejendom vurderet til 800.000 € beregnes som følger:
Først 400.000 € på 8% = 32.000 €
400.000 € til 700.000 € på 9% = 27.000 €
Beløb over 700.000 € på 10% = 10.000 €
Samlet ITP = 69.000 €

Den opkrævede beløb er baseret på ejendommen skattemæssige pris, som er reguleret af den lokale myndighed, der har ret til at gribe ind, hvis de føler, at en ejendom er blevet solgt under værdi i et forsøg på at undgå at betale højere overførsel skat - noget at holde øje med hvis du køber en ejendom med store rabat, da dette kan uforvarende udløse en undersøgelse. 

 

Tilmeld nyhedsbrev

Version til udskrift · Send til en ven