Solkysten skaffer svar!
Skrevet af Solkysten
Har du et praktisk problem i din spanske hverdag? Send os et par linier, så forsøger vi at skaffe svar!
Bundet af gammel naboerklæring
? Vi har netop købt en penthouselejlighed, og har efterfølgende fået oplyst at den tidligere ejer for et års tid siden har underskrevet en naboerklæring i forbindelse med byggeriet af en udestue, som vil genere vores udsigt betragteligt og reducere værdien af vores lejlighed. Byggeriet er endnu ikke påbegyndt, vist nok af økonomiske årsager. Er vi juridisk bundet af naboerklæringen? Kan vi tvinge sælger til at tage ejendommen tilbage eller i det mindste betale erstatning?BN.
! For at kunne svare helt 100 pct. rigtigt på spørgsmålene, så er det vigtigt for os at vide, hvornår denne handel har fundet sted, og hvornår selve lejligheden er taget i brug. Civilloven paragrafferne 1480 ff omtaler retten til at reklamere for skjulte fejl og mangler, men samtidig omtaler paragraf 1490 en frist på udelukkende 6 måneder fra den dato, hvor ejendommen tages i besiddelse, såfremt man vil reklamere overfor sælger.
Har sælger ikke oplyst, at der var en sådan aftale, så er det jo en "skjult oplysning", og muligheden for at reklamere dette foreligger reelt set. Men altså under ovenstående betingelser.
Men, såfremt det omhandlede byggeri går ind under en tilladelse fra hele ejerforeningen, hvor der har været afholdt høring, og hvor stemmerne har været i naboens favør, så er muligheden for at reklamere mindre, idet enhver køber er i sin gode ret til at bede om at få en kopi af f.eks. det sidste års referater fra ejerforeningsmøderne, hvor man vil kunne se, om en sådan tilladelse er blevet givet - eller andre former for ændringer er blevet godkendt.
Men som sagt er det et spørgsmål, vi ikke har mulighed for at besvare helt korrekt med de oplysninger, vi er i besiddelse af.
Lonnie Christiansen
Advokatkontoret
León & Christiansen
Advokatkontoret
León & Christiansen
Har du et spørgsmål, kontakt os:
Fax: 952 46 28 22 eller send en e-mail: per-ole@solkysten.net
Fax: 952 46 28 22 eller send en e-mail: per-ole@solkysten.net
| Tilmeld nyhedsbrev | Version til udskrift · Send til en ven |
Skrevet af: Solkysten
Denne artikel er bragt med tilladelse fra Magasinet Solkysten. Gå direkte til hjemmesiden: Solkysten
Læs flere artikler fra samme udgave af Solkysten
Solkysten - April 2006
Læs flere artikler fra samme udgave af Solkysten
Solkysten - April 2006
